tag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post1530314014187009189..comments2022-03-25T16:59:17.546+02:00Comments on Osinkopuu: Sijoitusyhtiön perustamisestaOsinkopuuhttp://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comBlogger20125tag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-58714038267581717562016-05-10T23:45:09.484+03:002016-05-10T23:45:09.484+03:00Itse uskoisin, että verohyöty tulee juuri siitä, e...Itse uskoisin, että verohyöty tulee juuri siitä, että kasvattaa pääomaa yhtiön sisällä, sijoittaa sen edelleen eikä nosta osinkoa. Yhtiö kun maksaa veroa 20 % ja yksityishenkilö 30/34% - jää yhtiölle enemmän varoja edelleen sijoitettavaksi kuin henkilölle. :)ELhttps://www.blogger.com/profile/10553287638416095641noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-1479519408581287782014-07-20T17:04:06.930+03:002014-07-20T17:04:06.930+03:00Laskelmissa on se iso ero, että toisessa rahat on ...Laskelmissa on se iso ero, että toisessa rahat on jo itsellä ja toisessa ne yhtiössä.<br />Kun otetaan päälle verot jotka tulevat siinä vaiheessa on rahat otetaan yhtiöstä itselle tulee<br />yhtiön kautta kierrättäminen loppupelissä kalliimmaksi. Eli ensin yhtiön vero ja sitten vielä<br />omat verot. Teeppä vielä laskelma jossa huomioit tämän asian niin huomaat eron.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-15063054663667455092013-10-21T23:09:24.409+03:002013-10-21T23:09:24.409+03:00Laskelmassa jäi vain mietityttämään että miten nuo...Laskelmassa jäi vain mietityttämään että miten nuo ovat vertailukelpoisia jos yksityinen sijoittaa veron jälkeen niin sillä on raha itsellään. Mielenkiintoisinta olisi nähdä tämän tyyppiset laskelmat niin että kokonaisveroaste olisi tarkkailussa. Jos olisi vielä asiantuntija joka ymmärtää siinä Koy sekä asuntosijoitusten ja rakennusliikkeen kombinaatioita niin olen erittäin kiinnostunut. Tuntuu Tomihttps://www.blogger.com/profile/06594138237072900674noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-70471138988087803992013-10-16T14:42:38.770+03:002013-10-16T14:42:38.770+03:00Asuntosijoittaminen on vasta alkuvaiheessa ja sen ...Asuntosijoittaminen on vasta alkuvaiheessa ja sen suhteen ei ole vielä varaa alkaa neuvomaan. Kokeillaan ja katsotaan miten lähtee toimimaan. Pääpiirteittäin asunnoille on saatava lisäarvoa, muuten prosessi pysähtyy. Pelkän vuokratuoton varaan on huono lähteä rakentamaan, ainakaan pk-seudulla. (Vakuus)arvoa on saatava nostettua maksetusta hinnasta, jota vastaan saadaan lisää lainaa ja lisää Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-13636860144723959792013-10-08T00:35:23.220+03:002013-10-08T00:35:23.220+03:00Prosessi on vielä kesken. Muuten asiat rullaavat k...Prosessi on vielä kesken. Muuten asiat rullaavat kiihtyvällä tahdilla. Uusi sijoitusstrategia on aloitettu, johon sijoitusyhtiön perustaminen soveltuis paremmin kuin hyvin...<br /><br />Välttämättä voittoja ei kannata nostaa ollenkaan yhtiöstä. Saattaa olla edullisempaa kohdistaa nostot SVOP:iin tai pääomalainaan: <a href="http://www.llr.fi/index.php?page=8b27f608442a9b311cf508e9a3a54c0" rel="Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-12448510316270765082013-10-07T23:33:30.818+03:002013-10-07T23:33:30.818+03:00Onko kyisenen prosessi selvinnyt yhtää? Itseäni ki...Onko kyisenen prosessi selvinnyt yhtää? Itseäni kiinnostaisi myös kovasti. Nimenomaan holding-yhtiön perustaminen. Osakkeita+sijoitus asuntoja. <br /><br />Todella raakile näissä asioissa ja koitan netin kautta aluksi tutkia mahdollisuuksia. <br /><br />Toinen kysymys.<br /><br />Miten menee tälläinen kuvio käytännössä.<br />Tällä holding-yhtiöllä on 100k arvosta osakkeita (2omistajaa yhtiössä, Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-49578301945745115472013-09-27T15:50:52.177+03:002013-09-27T15:50:52.177+03:00Jos sinua kiinnostaa keskustella aiheesta enemmän,...Jos sinua kiinnostaa keskustella aiheesta enemmän, niin lähetä minulle ihmeessä mailia. Minua ainakin kiinnostaa henkilökohtaisesti kuulla miten olet järjestänyt yhtiön kautta sijoitusasuntoihin sijoittamisen ja miten se prosessi menee!Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-78602663941988935832013-09-27T15:41:31.998+03:002013-09-27T15:41:31.998+03:00Hyvää pohdintaa. Itse en ole näiden asiantuntija j...Hyvää pohdintaa. Itse en ole näiden asiantuntija ja etsiskelenkin tietoa optimaalisimmasta toimintatavasta. Olen muutaman vuoden sisään ajautunut kahteen yritykseen osakkaaksi, joista toinen sijoittaa vuokra-asuntoihin 1/4 osuus ja toinen sijoittaa startup yrityksiin 1/3 osuus. Näiden alta löytyy hieman jo sijoituksia. Olen muualla päivätöissä ja kun työnantajani maksaa eläke yms. maksut niin Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-92084497831694590352013-07-09T23:51:32.998+03:002013-07-09T23:51:32.998+03:00Yhtiö on ilmeisesti mahdollista perustaa juuri mai...Yhtiö on ilmeisesti mahdollista perustaa juuri mainitsemallasi tavalla. Tällöin kuitenkin pitää tehdä selväksi jokaisen roolit yrityksessä erityisesti päätäntävallan ja sijoitusprosessin näkökulmasta. Varsinkin jos yritys sisältää ystäviä tai perheenjäseniä, niin ihmissuhteiden säilyminen on varmasti tärkeämpää kuin säästetyt verot.Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-3557728841823895342013-07-09T19:23:24.559+03:002013-07-09T19:23:24.559+03:00Mites, olisiko mahdollista perustaa osuuskunta sij...Mites, olisiko mahdollista perustaa osuuskunta sijoitusyhtiö. Tällöin kun osuuskunnassa on vähintään 7 osakasta, heitä ei virallisesti lasketa yrittäjiksi ja työttömyysturva säilyy. Ajatuksia?Tominoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-76545654754458741602013-06-10T12:00:23.018+03:002013-06-10T12:00:23.018+03:00Kiitos lisäyksestä.
Tilintarkastusvelvollisuuden ...Kiitos lisäyksestä.<br /><br />Tilintarkastusvelvollisuuden poistuminen on tottakai suuri rahallinen ja ajallinen säästö.<br /><br />Sijoitettava pääoma ei vielä "ihan" riitä ostamaan kohde yrityksistä noin suurta osaa, joten lähitulevaisuudessa tilintarkastuksen kulut voitaisiin ilmeisesti välttää sijoitusyhtiössä.Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-84046892665145272222013-06-10T11:54:26.182+03:002013-06-10T11:54:26.182+03:00Kiitos hyvästä kommentista.
Tulevaisuudessa olisi...Kiitos hyvästä kommentista.<br /><br />Tulevaisuudessa olisi hyvinkin mielenkiintoista tehä yhtiön nimiin muutakin liiketoimintaa kuin sijoittamista. Tällöin mainitsemasi hyöty alemmasta vero% saataisiin maksimaaliseen käyttöön.<br /><br />Millaiset ovat suuruudeltaan yrittäjän pakolliset vakuutusmaksut?Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-67237913764939750552013-06-08T10:48:35.132+03:002013-06-08T10:48:35.132+03:00Yritystä perustettaessa kannattaa myös huomioida p...Yritystä perustettaessa kannattaa myös huomioida pankkikulut, jotka ovat huomattavasti kovemmat kuin yksityishenkilöillä.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-80391260509432388702013-06-08T10:47:46.533+03:002013-06-08T10:47:46.533+03:00Kommentoisin tuota tilintarkastuslain kohtaa "...Kommentoisin tuota tilintarkastuslain kohtaa "...huomattava vaikutusvalta toisen kirjanpitovelvollisen liiketoiminnan tai rahoituksen johtamisessa".<br /><br />Eli huomattavalla vaikutusvallalla viitataan oikeuskäytännössä lähtökohtaisesti yli 20% omistusosuuteen omasta pääoamsta tai äänivallasta. Eli tällaisen holding-yhtiön ei tilintarkastusvelvollisuuksista tarvitse huolehtia ellei Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-84561494396854990112013-06-06T12:41:50.639+03:002013-06-06T12:41:50.639+03:00Varmasti aikaa kuluu jonkin verran enemmän kuin ta...Varmasti aikaa kuluu jonkin verran enemmän kuin tavalliseen yksityishenkilön sijoitustoimintaan. Varsinkin jos kirjanpidon tekee itse. Myös kulujen osuus saattaa olla suurempi kuin mitä olen laskelmissa tuonut esille. Suosittelen lukemaan läpi <a href="https://twitter.com/joorinainen" rel="nofollow">@joorinainen kommentit kirjoitukseeni liittyen Twitteristä.</a> <br /><br /><br />Sijoitusyhtiön Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-56250387646008324782013-06-06T12:30:55.622+03:002013-06-06T12:30:55.622+03:00Myös osinkoverotuksen yhteydessä sijoitusyhtiö on ...Myös osinkoverotuksen yhteydessä sijoitusyhtiö on mielenkiintoinen vaihtoehto, koska pörssiyhtiöiden osingoista 75% on veronalaista tuloa. Näin ollen kokonais verorasitukseksi osingoista muodostuu yhtiölle 0,75*20% = 15% vs. yksityishenkilö 0,85*30/32% = 25,5/27,2%. Ero on merkittävä, mutta en ole vielä tehnyt tarkkoja laskelmia, kuinka se vaikuttaa kokonaisuuteen.Osinkopuuhttps://www.blogger.com/profile/05793389975233018305noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-74271139766563904032013-06-06T09:00:31.233+03:002013-06-06T09:00:31.233+03:00Kiitos kirjoituksesta.
Sivuutit kokonaan yhden os...Kiitos kirjoituksesta.<br /><br />Sivuutit kokonaan yhden osa-alueen, tuloverotuksen kiertämisen. Omalta osaltani suurin hyöty sijoitusyhtiöstä on ollut työtulojen siirto tuloverojen alta, suoraan yhtiön sijoituspääomaksi. Olen siis joidenkin osa-aika työnantajien kanssa sopinut tekeväni työt alihankintana. Maksan töistä itselle muodollista palkkaa ja voitto jää sijoituspääomaan. Lisäksi korvaus puoliyrittäjänoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-46970239251135314502013-06-06T01:01:35.668+03:002013-06-06T01:01:35.668+03:00hyvä tiivistelmä. itsekin harkitsin sijoitusyhtiön...hyvä tiivistelmä. itsekin harkitsin sijoitusyhtiön perustamista, mutta päätin pitäytyä kansalais-sijoittajana. hallituksemme epäkypsä tapa hoitaa verotusta johti kuitenkin omalla kohdalla johtopäätöksiin. en pidä salkussani kuin yhtä mojovaa osingonmaksajaa (sampo). allokoin tulevat pääomat yhtiöihin, jotka ostavat enemmän omia osakkeitaan kuin maksavat osinkoja (tiedostaen riskit).<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-18993254932820943262013-06-05T21:35:44.520+03:002013-06-05T21:35:44.520+03:00Pääomaahan tuo tarvitsisi että saisi vaivannäölle ...Pääomaahan tuo tarvitsisi että saisi vaivannäölle jotain palkintoakin. Itse joskus verouudistuksen myötä kanssa laskeskelin pikaisesti hyötyjä. 100k olisi melkein minimi. Enkä tosiaan tullut edes ajatelleeksi tuota yrittäjän statusta vs. palkansaaja ja varmasti kaikkia muitakin yllättäviä kuluja tulisi lisäksi.<br /><br />Lisäksi aikaa kuluisi varmasti yritystoiminnan pyörittämiseen paljon. (pohdiskelevasijoittajahttps://www.blogger.com/profile/07520339028280252675noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8455215673230941934.post-82595103781157900712013-06-05T20:11:00.733+03:002013-06-05T20:11:00.733+03:00Hei,
Mielenkiintoinen ja ajankohtainen kirjoitus,...Hei,<br /><br />Mielenkiintoinen ja ajankohtainen kirjoitus, jonka aihe kovasti pyörinyt omissakin mietteissä. Oletko tehnyt laskelmia pohjautuen erilaisiin osinko/arvonnousu suhteisiin? Osakkeiden veivaus edestakaisin ei ainakaan itsellä olisi kovinkaan mielekästä. Osinkojen korkoa korolle maksimointi olisi todennäköisempi skenaario.<br /><br />Terveisin,<br />JAnonymousnoreply@blogger.com